Юридические аспекты размещения фальшфасадов

Время от времени возникает необходимость в ремонте любого здания. При выполнении реконструкции большое значение уделяется безопасности проведения работ. Одним из эффективных средств обеспечения безопасности в строительстве стали фальшфасады. Эти современные конструкции не портят эстетический вид улицы при проведении ремонтов зданий, а также защищают окружающих от возможных опасностей, риск возникновения которых очень велик при выполнении даже небольших строительно-монтажных работ.

Технология изготовления фальшфасадов относительно проста, в её основе лежит печать баннеров на сетке. Как правило, для размещения используются изображения здания после реконструкции, но по желанию заказчика возможны и другие варианты.

Для устройства ограждения в виде фальшфасада требуется провести определенную подготовительную работу. Для начала требуется провести разработку проектной документации, в которой определяются основные параметры будущей конструкции с учетом особенностей здания, на котором её планируется разместить и специфики предстоящих работ. Например, если здание относится к категории памятников и объектом охраны является фасад, то устройство ограждения производится без соприкосновения его конструкции со зданием. Все решения по устройству ограждения в виде фальшфасада должны соответствовать СНиП12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве», ГОСТ -23407-78 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ» и СНиП12-01-2004 «Организация строительства» Проектная документация должна быть согласована с органами государственного строительного надзора, а также управлением по архитектуре администрации города или района. В этом случае первая инстанция проверяет соответствие проекта указанным нормативным актам, а вторая – нормативным требованиям муниципального уровня в сфере строительства и благоустройства.

Если здание является памятником, то потребуется согласовать проект и органом по охране таких зданий.

Отметим, что на сегодняшний день нет нормативного регулирования вопроса внешнего вида фальшфасада. Безусловно, само понятие «фальшфасад» подразумевает, что внешне он повторяет облик здания, которое он закрывает. Но нередко такое декорирование сочетают с рекламой. В таком случае устройство фальшфасада подпадает под действие закона «О рекламе», а также местных законодательных актах, регулирующих вопросы размещения рекламных конструкций.

Второй аспект, который также не регулируется на законодательном уровне – порядок содержания фальшфасадов. Нередко реконструкция зданий затягивается и фальшфасад постепенно теряет пристойный вид – выцветает, рвется и т.д. Таким образом, он перестает обеспечивать одну из целей установки – эстетически приятный вид. На сегодняшний день, эти вопросы решаются путем переговоров администрации города с собственниками зданий, которые должны быть заинтересованы в нормальном состоянии ограждения.

Размещение фальшфасадов – это современный способ организации ограждения места строительных работ, которое позволяет выполнить задуманное со строгим соблюдением нормативных требований и минимальным дискомфортом для окружающих.