Новости
18.02.2024
Как правильно действовать при возникновении сложностей во ...
При наличии полной уверенности в Вашей собственной правоте и понимания, что банк в чем-то нарушает Ваши права не торопитесь устно обсуждать это с ...

подробнее
23.01.2024
Регистрация оффшорной компании в 2024 году: тенденции и ...
В современном мире, на фоне постоянных изменений в международных законах и структурах бизнеса, оффшорные компании остаются одним из важных ...

подробнее
29.12.2023
Что лучше: гостинница или квартира на сутки?
Когда речь заходит о поиске жилья в Екатеринбурге, и если номер в гостинице Вам не подходит, можно смело остановиться на варианте посуточнойили ...

подробнее
29.12.2023
Как быстро подать декларацию через интернет
Всем добрый день. Меня зовут Анатолий. Хочу поделиться с Вами своей историей. Моя жизнь всегда была связана с землей, я с детствачувствовал, что не ...

подробнее
29.12.2023
Адвокат по уголовным делам: бесплатная юридическая ...
Все законопослушные граждане России, имеющие в своей собственности транспортное средство в обязательном порядке должны застраховать свои автомобили ...

подробнее
29.12.2023
Будущие новостройки: перспективы строительства в ближайшем ...
Рынок недвижимости в Москве всегда развивается и предлагает множество возможностей для желающих приобрести новостройку. В ближайшее время планируется ...

подробнее

Решить проблемы для аренды помещения

Когда предпринимателю сложно купить помещение для своего бизнеса, то аренда помещения наилучший вариант. Для того чтобы, избежать неприятностей с арендой, надо изучить типичные проблемы и способы решения их.

Нашли объявление о сдаче в аренду помещения, которое вас полностью устраивает. 

аренда помещений

Вам надо:

  • Посмотреть у владельца документ, подтверждающий права на данную недвижимость. Иначе договор считается недействительным.
  • Под торговую площадь чаще всего сдаются помещения первого этажа жилых домов. В этом случае надо убедиться, что квартира переведена в нежилое помещение, уточнить в какую сферу деятельности. Необходимо заручиться согласием жильцов дома.
  • При сдаче помещения, расположенного в пристройке, надо выяснить у владельца наличие разрешительных документов на строительство пристройки. Если здание пристройки построено самовольно без оформления необходимых документов, то аренда запрещается. Кроме того аренда невозможна, если здание построено с нарушениями норм и правил строительства.
  • Выяснив, что препятствий для аренды нет, тщательно изучить договор. Неплохо уже на стадии изучения договора прибегнуть к помощи арбитражного юриста в Москве, который поможет грамотно скорректировать договор, чтобы в дальнейшем избежать многих проблем. 
  • Если помещение требует ремонта или Вы хотите что-то дополнительно установить, то надо договориться с хозяином о снижение оплаты на период ремонта, а также о том кто будет оплачивать ремонтные работы и дополнительную установку. И, конечно, все условия вписать в договор. 
  • Для исключения последующих неприятностей и претензий владельца необходимо составить акт передачи помещения, в котором подробно описать состояние помещения на период передачи. Если все-таки владелец предъявляет претензии, то адвокат по жилищным делам поможет разобраться в проблеме и найти верный выход из ситуации.
  • При назначении платы надо постараться договориться о различной оплате торговых площадей и подсобных помещений. Кроме того, подсобные помещения не облагаются налогами. Этот пункт важно выполнить, чтобы потом не изучать в интернете цены на услуги адвоката при появлении проблем с арендой.

Для заключения сделки надо оформить следующий перечень документов:

От владельца помещения:

  • Договор аренды.
  • Акт передачи помещения.
  • План сдаваемого помещения.
  • Выкопировка здания и земельного участка.
  • Свидетельство на собственность здания или помещения.
  • Документы обоих сторон (копия паспорта для физического лица и комплект учредительных документов для юридического лица).

Предприниматель сможет найти подходящее по месту и затратам помещение в аренду, если учтет все спорные ситуации.