Покупка квартиры по переуступке

Покупка квартиры по переуступке – популярный вид сделок, широко применяемый участниками российского рынка недвижимости.

Что такое «переуступка прав»?

Договор переуступки права представляет собой соглашение между собственником прав и иным лицом. В качестве наглядного примера применения данного вида договоров н рынке недвижимости можно рассмотреть ситуацию с передачей закрепленных за участником ДДУ прав требования иному лицу.

Фактически составляя договор переуступки прав дольщик, вложившийся в строительство новых объектов жилого фонда, передает закрепленные за ним права требования на пока еще не сданную в эксплуатацию недвижимость третьим лицам.

Кому это выгодно?

В первую очередь продажа по переуступке выгодна сами дольщикам. На этапе покупки квартиры в недостроенном доме сумма капиталовложений существенно ниже той, по которой будут реализовываться объекты недвижимости после окончания строительства. Естественно продать жилплощадь до вступления в права собственности участники ДДУ не могут. Сделать это можно только после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а также решения ряда бюрократических вопросов, связанных с переоформлением собственности. При этом им вполне доступен такой вариант как продажа права требований по договору переуступки.

Покупатель тоже в плюсе!

Выгода для покупателя прав требований также очевидна. Стоимость недвижимости, приобретаемой по договору переуступки права ниже рыночной.

Риски покупки жилья по переуступке прав:

• Согласно статистике, на отечественном рынке недвижимости, к сожалению, орудует достаточно много мошенников. Среди них недобросовестного застройщика, избавится от которых, через договор переуступки прав собственно и пытаются участники ДДУ.
• По факту сдача в эксплуатацию дома, в котором была приобретена квартира по договору переуступки прав требования участника ДДУ, может не соответствовать заданному планку.

Как обезопасить безопасность проведения сделки купли-продажи недвижимости

Как показывает практика, наиболее безопасным способом покупки жилплощади является сотрудничество с профессионалами. В команде Art Estate работают опытные специалисты высокой квалификации. С ними долгожданное новоселье в квартиру, приобретенную по договору переуступки прав, пройдет в оговоренный срок и без дополнительных рисков.